Gestion locative
LA GESTION DE VOTRE BIEN EN LOCATION
Quelque soit la taille de votre patrimoine immobilier, sa gestion peut vous paraître contraignante : manque de temps pour la recherche de locataire, s’occuper des réparations, rechercher des professionnels pour les menus ou gros travaux ; parfois la méconnaissance et les difficultés pour remplir tous les documents demandés par l’administration, etc.
L’Agence ABITA, peut vous libérer de tous ces tracas, avec toutes les garanties grâce à notre adhésion à divers organismes professionnels..
LA LOCATION
- Mise immédiate du ou des biens en fichier afin de trouver un (e) ou des locataire (s). Les candidats à la location peuvent découvrir le descriptif du ou des biens sur la fiche descriptive avec photos sur notre site internet ou directement à l’agence.
- Un double est transmis pour information et/ou négociation.
- État des lieux à l’entrée r éalisé et rédigé par nos services avec si nécessaire un rapport des anomalies à rectifier.
- État des lieux à la sortie réalisé et rédigé par un « Maître de l’art » avec chiffrage opposable au tribunal en cas de procédure.
LA GESTION
- Frais déductibles de vos impôts
- Recouvrement des loyers et des charges avec régularisation annuelle à la date anniversaire du bail.
- Règlement de toutes les factures inhérentes au fonctionnement du ou des biens.
- Suivi des travaux de l’entretien courant par la mise en place de contrats d’entretien, cumulus et VMC, qui en plus permettent un suivi annuel de l’entretien du ou des biens avec rapport aux anomalies constatées par le prestataire. Tout faire afin d’Améliorer et Valoriser votre patrimoine.
- Constitution et suivi de tout dossier concernant le bon fonctionnement tant sur le plan matériel que financier (DDE, Pass GRL, huissier, CAF, etc.) Préparation de la déclaration foncière, avec un récapitulatif annuel des Compte Rendu de Gestion (CRG trimestriels)
- Possibilité de souscrire, à un taux compétitif, › Garantie AXELLIANCE Loyer impayés : cotisation déductible à 100% des revenus fonciers, fixée à 2.15% du montant du loyer, charges et taxe. Durée illimitée, couvrant un montant de loyers maximum de 90 000 euros, les détériorations immobilières à hauteur de 10 000 euros.Vacance locative : taux de 1.9%, assurant la permanence des revenus locatifs en cas d’absence de locataire.
Pour chaque étape de votre parcours patrimonial (à l’exception du syndic) vous n’aurez qu’un seul et unique interlocuteur qui connaît dans son ensemble.
Vous souhaitez passer le cap, n’hésitez pas à me contacter et tester mes compétences. Les mandats sont d’une durée d’une année reconductible, résiliables à tout moment trimestriellement.
Un grand merci pour leur confiance à tous ceux et toutes celles déjà clients chez nous.
Mme FREMIN - Tél : 03 20 54 16 18